安芸郡府中町桃山２丁目 売アパート・戸建
オーナーチェンジ JR広島駅まで電車で2駅約6分！便利な立地です
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※写真や図と実際の現状とが異なる場合は現状を優先させていただきます。
【外観】
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ローンシミュレーションこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。借り入れを保証するものではございません。
- 返済期間
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- 金利
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- ボーナス時の増額(1回分)
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- 借入金額：
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- 頭金：
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- 毎月の返済額：
（※元利均等方式 金利5.00％まで ※返済年数5～50年まで入力できます）
（※ボーナスは年2回で計算しています。1000万円まで入力できます）
（※物件購入時、その他諸費用が発生する場合がございます）
担当者のコメント MILIFEPLUS株式会社
- 【この物件について】
◇オーナーチェンジ JR広島駅まで電車で2駅約6分！便利な立地です◇
・賃貸中のため、購入後すぐに家賃収入が見込めます
・JR山陽本線「向洋」駅まで徒歩6分で、通勤通学に便利です
・販売価格1680万円で、初めての1棟購入でも検討しやすい金額です
・想定年間収入277万2000円（毎月約23万1000円）で収入の目安が立てやすいです
・利回り16.5%（表面）で、家賃収入を重視する方に向きます
【詳細】
・アパート(木造2階建 181.04㎡)：2DK×6
・戸建(木造平家建 49.24㎡)：2DK×1
※表記建物面積は2棟の合計面積です
◎満室想定収入：2,772,000円/年(税込)
◎現況1室空有：2,268,000円/年(税込)（2025/7/28現在）
・令和6年10月：102・201号室全面リフォーム済、一部外壁・手摺・鉄部塗装
・年間支出(管理費)：149,820円
詳細はお問合せください。
ポイント・特徴
閑静な住宅地 おすすめ物件 専有面積３０坪以上 オーナーチェンジ 南西側道路面す
お問い合わせは MILIFEPLUS株式会社まで
082-236-6444
- 〒735-0012
- 広島県安芸郡府中町八幡１丁目4-23
9：00～18：00 定休日:水曜日
物件概要
【一棟アパート】 物件番号：106214778 情報更新日：2026年07月30日 次回更新予定日：2026年08月13日| 所在地 | 広島県安芸郡府中町桃山２丁目 | ||
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| 交通 | |||
| 間取り/詳細 |
2DK ・アパート(木造2階建 181.04㎡)：2DK×6 ・戸建(木造平家建 49.24㎡)：2DK×1 ※表記建物面積は2棟の合計面積です |
建物面積(坪数) | 230.28㎡(69.65坪) |
| 価格 | 1,680万円 | ||
| 管理費 | - | 駐車場/月額料金 | -/- |
| 利回り | -/- | 土地権利 | 所有権 |
| 国土法届出要否 | 不要 | 地目/地勢 | -/- |
| 土地面積 | 413.32㎡ | 専有面積 | 30.17㎡～49.24㎡ |
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 第一種中高層住居専用 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 接道状況 | 一方(南西 私道 2.0m) | その他の法令上の制限 | - |
| 種別/構造 | 一棟アパート/木造 | 向き | - |
| 階建 | 2階建 | 築年月（築年数） | 1967年 12月(築58年) |
| 管理組合有無 | - | 管理形態 | - |
| 管理員の勤務形態 | - | 管理会社 | - |
| 棟総戸数/販売戸数 | 2戸/2戸 | 現況/引渡し | 賃貸中/相談 |
| 取引態様 | 一般媒介 | 建築確認番号 | - |
| 物件番号 | 106214778 | 取引条件の有効期限 | 2026年08月13日 |
| 設備条件 |
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| 備考 |
※現状有姿での引き渡し 売主の契約不適合責任免責 |
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| 取扱会社 |
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※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
